브레인포스트

```html 서울 아파트 시장에서 매도자 우위가 약화되며, 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료가 다가오고 있습니다. 최근 서울 아파트 매매수급지수가 하락하는 모습을 보이며 매물도 증가하고 있는 상황입니다. 이러한 변화는 향후 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다. 서울 아파트 시장의 현황 서울 아파트 시장은 현재 다양한 변화의 중심에 있습니다. 한국부동산원이 발표한 바에 따르면, 서울 아파트 매매수급지수는 101.9로 집계되었으며, 이는 지난해 9월 이후 21주 만에 가장 낮은 수치입니다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 지표로, 기준선인 100보다 낮은 수치는 매도자가 많다는 것을 의미합니다. 현재 서울 전체 평균 매매수급지수는 105.4로, 여전히 매도자 우위 흐름이 유지되고 있지만 권역별로 온도 차가 존재합니다. 예를 들어, 강남3구와 강동구가 포함된 동남권은 매매수급지수가 기준선을 소폭 웃도는 반면, 관악구와 같은 서남권 지역은 108.4로 매도자 우위가 더욱 확대되고 있습니다. 이는 정부의 세금 정책 예고에 따른 매물 출회에 영향을 받고 있는 것입니다. 따라서, 여러 지역별 아파트 시장의 흐름이 상이하다는 점에서 앞으로의 시장 상황에 대한 분석이 필요할 것으로 보입니다. 매도자 우위 약화의 요인 현재 서울 아파트 시장에서는 매도자 우위가 약화되고 있는 상황입니다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 향후 시행하지 않겠다고 발표한 가운데, 다주택자들의 매물이 증가하고 있습니다. 다주택자들은 세금 부담을 고려해 보다 많은 매물을 시장에 내놓고 있는데, 이러한 경향은 강남권에서 특히 두드러집니다. 실제로, 송파구의 아파트 매물 수는 한 달 전보다 24.5% 급증하며 4185건에 이르렀습니다. 서초구와 강남구 역시 각각 16.1%와 15.4%의 증가율을 기록하고 있습니다. 이러한 매물 증가 현상은 매도자 우위 약화에 기여하고 있으며, 특히 가격을 낮춘 매물들이 시장에 등장하고 있습니다. 예를 들어, 강남구 개포동의...